Tiene como objetivo ordenar el desarrollo físico espacial del territorio acorde con las demanda de Vivienda VIP y VIS, gestionando subsidios y fomentando la construcción y autoconstrucción de vivienda, para suplir el déficit cuantitativo y cualitativo de los hogares más vulnerables del Municipio.

Adquisición de vivienda

Es el proceso mediante el cual el beneficiario de un subsidio familiar adquiere una solución de vivienda en el mercado, dentro de los planes elegibles, conforme a los requisitos y procedimientos establecidos en la normatividad vigente, mediante la celebración de un contrato traslaticio de dominio y posterior inscripción en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos competente.

Construcción en sitio propio

Proceso por el cual el beneficiario del subsidio accede a una vivienda de interés social mediante la edificación de la misma en un sitio de su propiedad que puede ser un lote, una terraza o una cubierta de losa. En caso de lote de terreno, éste debe estar ubicado en un desarrollo legal o legalizado, y su título de propiedad inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de uno cualquiera de los miembros del hogar postulante.

Mejoramiento de Vivienda

Proceso por el cual el beneficiario del subsidio supera una o varias de las carencias básicas de la vivienda o de una edificación, perteneciente a un desarrollo legal, legalizado o en proceso de legalización, y su título de propiedad se encuentre inscrito o en proceso de inscripción en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de uno cualquiera de los miembros del hogar postulante, quienes deben habitar en la vivienda.

La vivienda a mejorar debe presentar al menos una de las siguientes situaciones:

• Deficiencias en la estructura principal, cimientos, muros o cubierta.
• Carencia o vetustez de redes secundarias y acometidas domiciliarias de acueducto y alcantarillado.
• Carencia o vetustez de baños y/o cocina.
• Existencia de pisos en tierra o en materiales inapropiados.
• Construcción en materiales provisionales tales como latas, tela asfáltica y madera de desecho.
• Existencia de hacinamiento crítico, cuando el hogar habita en una vivienda con más de tres personas por cuarto, incluyendo sala, comedor y dormitorios.

Asignación del subsidio familiar de vivienda

Mediante este procedimiento, el ciudadano puede obtener un aporte en dinero o en especie, otorgado al hogar beneficiario, con objeto de facilitar la adquisición, construcción o mejoramiento de una solución de vivienda de interés social o interés prioritario, sin cargo de restitución.

Principales requisitos para presentarse en las convocatorias de subsidio familiar de vivienda

1. Diligenciar correctamente el formulario de postulación y presentarlo en las fechas establecidas por la dependencia
2. Fotocopia de la cédula de ciudadanía de los miembros del hogar mayores de edad y registro civil de los miembros del hogar menores de edad.
3. No poseer vivienda en ninguna parte del territorio nacional.
4. No devengar más de cuatro (4) SMMLV
5. No haber recibido un subsidio de vivienda de interés social para la misma modalidad por ninguna entidad del Estado.
6. Otros requisitos particulares que puedan ser definidos para cada convocatoria.

Titulación de predios

Obtener la legalización y transferencia del dominio de predios que hacen parte del patrimonio de bienes ejidales y fiscales del Municipio con fines de uso habitacional.

1. Diligenciar el formulario de solicitud de titulación de predios con sus respectivos requisitos
2. Acreditar propiedad de la mejora (escritura, minuta de compraventa, declaración juramentada)

Marwin Alexander Victoria Tamayo

Secretario de Vivienda y Hábitat​

CORREO: secretariavivienda@alcaldianeiva.gov.co

VIVIENDA NUEVA

Durante el año 2022 se realizó el cierre y evaluación de las siguientes convocatorias a Subsidio Familiar de Vivienda en la modalidad Vivienda Nueva:

Resolución 001 del 18 de enero de 2022, por medio de la cual se da apertura a la Convocatoria Pública No. 001 del 2022, para ampliar el Banco de Gestores, Constructores e Interventores especializados en proyectos de vivienda de interés prioritaria y social en la Ciudad de Neiva - Huila

Resolución 009 del 28 de febrero de 2022, por medio de la cual se fija fecha de apertura y cierre de la Convocatoria Pública No. 02 del 2022 para la pre selección e inscripción al listado de posibles beneficiarios del subsidio municipal otorgado en dinero y especie al proyecto habitacional denominado Primero Neiva, ubicado en la ciudad de Neiva Huila.

Resolución 010 del 28 de febrero de 2022, Por medio de la cual se fija fecha de apertura y cierre de la Convocatoria Pública No. 03 del 2022 para la pre selección e inscripción al listado de posibles beneficiarios del subsidio municipal en dinero y especie al proyecto denominado Reservas de San Luis en la ciudad de Neiva Huila.

Resolución 012 del 7 de marzo de 2022, Para La Asignación Del Subsidio Familiar De Vivienda Municipal En La Modalidad De Subsidio Económico Y En Especie Para Aplicar En La Primera Etapa Del Proyecto De Vivienda De Interés Social Denominado - Conjunto Residencial Villa Marina

Resolución 013 del 7 de marzo de 2022, Preseleccionar Los Posibles Beneficiarios De Subsidio Familiar De Vivienda En La Modalidad De Construcción De Vivienda De Interés Prioritario En Sitio Propio En La Zona Urbana Del Municipio De Neiva".

Resolución 016 del 7 de marzo de 2022, Preseleccionar Los Posibles Beneficiarios De Subsidio Familiar De Vivienda En La Modalidad De Construcción De Vivienda De Interés Prioritario En Sitio Propio En La Zona Rural Del Municipio De Neiva".

Resolución 022 del 18 de marzo de 2022, por medio de la cual se asignan (5) subsidios familiares de vivienda municipal dentro de la convocatoria ordinaria no. 010 de 2021 para aplicar en la primera etapa del proyecto de vivienda de interés social denominado "Conjunto Residencial Villa Marina”.

Resolución 0041 del 22 de abril de 2022, por medio de la cual se fija fecha de apertura - cierre y los requisitos para participar en Convocatoria Pública No. 004 de 2022 para seleccionar los posibles beneficiarios de subsidio familiar de vivienda en la modalidad de Construcción de vivienda de interés prioritario en sitio propio en la zona rural del Municipio de Neiva.

Resolución 0042 del 22 de abril de 2022, por medio de la cual se fija fecha de apertura y cierre y los requisitos para participar en la convocatoria No. 005 de 2022, para seleccionar los posibles beneficiarios de subsidio familiar de vivienda en la modalidad de Construcción de vivienda de interés prioritario en sitio propio en la zona urbana del Municipio de Neiva.

Resolución 040 del 25 de abril de 2022, por medio de la cual se prorrogan los subsidios familiares de vivienda.

Resolución 0059 del 8 de julio de 2022, por medio de la cual se fija fecha de apertura y cierre de la Convocatoria Pública No. 006 del 2022 A Oferentes Para La Formulación, Estructuración Y Construcción De Proyectos De Vivienda De Interés Social En La Zona Urbana Del Municipio De Neiva."

Resolución 0090 del 16 de septiembre de 2022, se fija fecha de apertura cierre y los requisitos para participar en la convocatoria extraordinaria 009 de postulación a subsidios familiares en el Macroproyecto Bosques de San Luis, otorgado por la caja de compensación familiar del Huila.

Resolución No. 011 del 17 de noviembre de 2022, por medio de la cual se da apertura a la convocatoria ordinaria No. 009 de 2022 a oferentes para la Formulación, Estructuración y Construcción de Proyectos de Vivienda de Interés Social en la Zona Urbana del Municipio de Neiva.

Con resolución 0124 del 14 de diciembre de 2022, se homologaron 31 subsidios familiares de vivienda para el Macroproyecto de Interés Social Nacional Bosques de San Luis.

Se publicó la resolución de asignación de subsidios No. 49 del 20 de mayo de 2022 mediante la cual se asignaron 208 subsidios al proyecto Villa Marina.

MEJORAMIENTO DE VIVIENDA

Durante la vigencia 2022 del año se realizó el cierre y evaluación de las siguientes convocatorias a Subsidio Familiar de Vivienda en la modalidad Mejoramiento de Vivienda:

Resolución 008 del 28 de febrero de 2022, por medio de la cual se fija fecha de apertura - cierre y los requisitos para participar en la Convocatoria ordinaria No. 01 de 2022 para preseleccionar los posibles beneficiarios de Subsidio Familiar de Vivienda en la modalidad de MEJORAMIENTO DE VIVIENDA, para hogares residentes en el MUNICIPIO DE NEIVA

Resolución 065 del 25 de julio de 2022, por medio de la cual se fija fecha de apertura - cierre y los requisitos para participar en la Convocatoria ordinaria No. 07 de 2022 para preseleccionar los posibles beneficiarios de Subsidio Familiar de Vivienda en la modalidad de MEJORAMIENTO DE VIVIENDA, para hogares residentes en el MUNICIPIO DE NEIVA

Ambas convocatorias se encuentran actualmente surtiendo el proceso de subsanación de la documentación por parte de los hogares postulados que presentaron inconsistencias en la misma. El 29 de junio 209 se terminó y liquido proyecto denominado mejoramientos de vivienda locativos urbanos OCAD PAZ, entregando la totalidad de los mejoramientos, igualmente el proyecto denominado Mejoramiento de Vivienda en zona Oriente Rural del Municipio de Neiva donde se entregaron 48 mejoramientos de vivienda.

El proyecto denominado Mejoramiento de Vivienda en Zona Urbana del municipio de Neiva Departamento del Huila, el cual tiene como objetivo la entrega de 301 mejoramientos de vivienda, dio inicio el día 02 de noviembre de 2022, dando como resultado la entrega de 39 mejoramientos hasta el día 30 de diciembre de 2022, el proyecto sigue en ejecución actualmente.

TITULACIÓN DE PREDIOS

Durante la vigencia 2022, la Secretaría de Vivienda y Hábitat adelantó la aplicación del Acuerdo Municipal 002 de 2021. Mediante este Acuerdo Municipal se autoriza la titulación, cesión a título gratuito y enajenación de predios ejidales y fiscales del Municipio, de manera articulada con el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio y la Superintendencia de Notariado y Registro, se realizaron 19 resoluciones de titulación gratuita de predios en lo corrido del año.

De igual manera, se realizó la depuración de información de la base de datos de predios ejidales del Municipio y también se adelantó la venta de 35 predios ejidales con fines de titulación y que actualmente tienen uso habitacional.

SERVICIO DE APOYO FINANCIERO PARA EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

En el transcurso del año 2022 se realizó asistencia y se entregó apoyo financiero para el pago de arrendamiento de vivienda a 14 hogares para garantizar el derecho a la vivienda, en periodos bimensuales y en cumplimiento de fallos judiciales.

Vivienda de Interés Social (VIS)Es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción cuyo valor máximo es el que se establezca en las normas que regulan la materia para este tipo de viviendas

Vivienda de Interés Social Prioritaria (VIP) Es aquella vivienda de interés social cuyo valor máximo es el que se establezca en las normas que regulan la materia para este tipo de viviendas.

Subsidio Familiar de Vivienda.Es un aporte estatal en dinero entregado por la entidad otorgante del mismo, que por regla general se otorga por una sola vez al beneficiario conforme a las condiciones de cada modalidad, sin cargo de restitución.

Hogar objeto del Subsidio Familiar de Vivienda.Se entiende por hogar el conformado por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar, los cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil, que compartan un mismo espacio habitacional.

Soluciones de vivienda. Se entiende por solución de vivienda el conjunto de operaciones que permite a un hogar disponer de habitación en condiciones sanitarias satisfactorias de espacio, servicios públicos y calidad de estructura, o iniciar el proceso para obtenerlas en el futuro. El Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social de que trata esta sección se podrá aplicar en las siguientes soluciones de vivienda.

DECRETO-UNICO-VIVIENDA
ACUERDO 002 DE 2021 VENTA DE PREDIOS
ACUERDO 028 DE 2016 POLITICA PUBLICA DE ASENTAMIENTOS
DECRETO 0250 DE 2021 DELEGACION FUNCIONES SVH
DECRETO 1251 DE 2006

Plan de Reactivación Económica
Plan Municipal de Competitividad